Предлагаю следующий вариант:

1. Позвонить владельцу квартиры и попросить перенести кондиционер.

2. Если не подействует, то обращаться в ЖЭК.

3. Если ЖЭК будет морозиться -- будем составлять документы, чтобы принудить ЖЭК рассмотреть нашу жалобу.