Как мысль. Может быть сдать в аренду часть подвальных помещений под коммерческие нужды. Это поможет немного снизить нагрузку на ГВС за счет новых потребителей тепла. И по сути утеплит подвальное помещение. Денег конечно с аренды будет немного но лишние несколько тысяч (благо подвал большой) можно вложить в обустройство дома и прилегающей территории.